Real estate asset management : Studienergebnisse zu direkten und indirekten Immobilieninvestitionen in der Schweiz, Deutschland und Österreich /
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| Imprint: | Fachmedien, [Germany] ; Wiesbaden, [Germany] : Springer Gabler, [2015] ©2015 |
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| 245 | 0 | 0 | |a Real estate asset management : |b Studienergebnisse zu direkten und indirekten Immobilieninvestitionen in der Schweiz, Deutschland und Österreich / |c Michael Trübestein (Hrsg.). |
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| 504 | |a Includes bibliographical references. | ||
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| 520 | |a Institutionelle Investoren (mithin Pensionskassen, Lebensversicherungsunternehmen, Stiftungen und Vorsorge-/Versorgungswerke) verfügen über hohe Investitionen in Immobilienanlagen. Das Management dieser Investitionen und des Bestandes erfolgt auf institutioneller Ebene i.d.R. im Rahmen des Asset Managements bzw. des auf Immobilien spezialisierten Real Estate Asset Managements. Trotz der hohen Investitionen ist der Markt des internen und externen "Asset Managements" stark fragmentiert und intransparent, d.h. ein Vergleich unterschiedlicher Asset Management-Standards und -Ansätze ist bis heute n. | ||
| 505 | 0 | |a Geleitwort; Vorwort; Danksagung; Hinweis; Hinweis zur Vertraulichkeit der Daten; Inhalt; Autoren; Einführung in die Studie zum Real Estate Asset Management; Bedeutung der Immobilienanlagen für Schweizer Pensionskassen; Einführung in die Studie zum Real Estate Asset Management; Inhalt; 1 Einführung in die Studie; 1.1 Schweizer Immobilienmarkt und Immobilieninvestoren; 1.2 Management direkter Immobilienanlagen; 1.3 Management indirekter Immobilienanlagen; 1.4 Empirische Studie zum Immobilienmanagement; 2 Struktur und Aufbau der Studie; 2.1 Struktur der Studie | |
| 505 | 8 | |a 2.2 Clusteranalyse für direkte Immobilieninvestitionen2.3 Clusteranalyse für indirekte Immobilieninvestitionen; 2.4 Abgleich und Auswertung; 3 Theoretische Grundlagen zur Clusteranalyse; 4 Abgrenzungen und Eingrenzungen der Studie; Referenzen; Institutionelle Investoren in der Schweiz; Struktur und Funktionsweise von Pensionskassen in der Schweiz; Inhalt; 1 Das Vorsorgesystem der Schweiz; 2 Organisation und Funktionsweise der Pensionskassen; 3 Anlagevermögen und Vermögensaufteilung; 4 Abschliessende Bemerkungen; Referenzen; Real Estate Asset Management als Dienstleistung für Investoren | |
| 505 | 8 | |a Inhalt1 Einleitung; 2 Funktionen und Schwerpunkte eines Real Estate Asset Management; 3 Real-Estate-Asset-Management-Software; 4 Zusammenfassung und Ausblick; Herausforderungen und Trends bei Immobilienanlagen in der Schweiz und im Ausland; Inhalt; 1 Einführung in indirekte Immobilienanlagen; 2 Indirekte Immobilienanlagen in der Schweiz; 2.1 Immobilienanlagestiftungen; 2.2 Kotierte Immobilienfonds; 2.3 Immobilienaktiengesellschaften; 3 Herausforderungen und Trends bei Schweizer Immobilienanlagen; 3.1 Regulatorisches und politisches Umfeld; 3.2 Umgang mit Anlagedruck | |
| 505 | 8 | |a 3.3 Ausblick auf die Renditeentwicklung3.4 Konsolidierung (neue Anbieter); 3.5 Transparenz und Standardisierung; 4 Internationale Immobilienanlagen; 4.1 Gründe für Auslandinvestitionen; 4.2 Umsetzungsmöglichkeiten und Zielsetzungen; 5 Herausforderungen und Trends bei internationalen Immobilienanlagen; 5.1 Expertise vor Ort; 5.2 Strukturierung und steuerliche Aspekte; 5.3 Erwartungen und Restriktionen der Investorenschaft; 6 Ausblick; Referenzen; Vorteile und Schwierigkeiten einer internationalen Immobilienstrategie; Inhalt; 1 Einleitung | |
| 505 | 8 | |a 2 Schweizer Allokation im Vergleich mit ausländischen institutionellen Investoren3 Vorteile einer internationalen Diversifikation; 4 Schwierigkeiten bei einer internationalen Diversifikation; 4.1 Markt- versus Partnerrisiko; 4.2 Herdenverhalten von Investoren und Fondsmanagern; 4.3 Kapitalmarktrisiko; 4.4 Leverage; 4.5 Alignment of Interest; 4.6 Währungsdiversifikation; 4.7 Core-Satellite-Ansatz; 5 Fazit; Referenzen; Studienergebnisse zum Real Estate AssetManagement in der Schweiz: Investitions- undManagement strategien Schweizer Investorenbei der direkten Immobilienanlage; Inhalt | |
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